Cesja na rzecz banku

Cesja na rzecz banku

Banki udzielając kredytu hipotecznego na ogół wymagają zabezpieczenia w postaci cesji praw na ich rzecz w polisie ubezpieczenia mieszkania czy domu, a czasem również zabezpieczenia hipoteki polisą na życie kredytobiorcy (więcej tutaj: Zabezpieczenie hipoteki). Banki wymagają często, by polisa majątkowa opiewała na pełną wartość nieruchomości, a niekoniecznie na wartość kredytu, którego bank nam udzielił, pomimo faktu, że najczęściej ta druga wartość jest niższa. Istotne jest to, by zwrócić uwagę, czego dokładnie dotyczy cesja praw z polisy na rzecz banku. Zdarza się bowiem, iż wykupujemy jedną, kompleksową polisę ubezpieczeniową naszej nieruchomości,…

Read More

Koszty ratowania dobytku

Koszty ratowania dobytku

Czy firma ubezpieczeniowa zwróci nam koszty, jakie ponieśliśmy  starając się ratować nasz majątek? Po pierwsze, zgodnie z artykułem 826 §1 k.c. ubezpieczony zobowiązany jest do użycia wszelkich dostępnych środków w celu ratowania przedmiotu ubezpieczenia, czyli po ludzku swojego majątku. Po drugie, firma ubezpieczeniowa zobowiązana jest do refundacji kosztów wynikających z działań, które miały na celu zminimalizowanie szkody. Dlatego też w przypadku powodzi, jeśli zakupiliśmy worki z piaskiem czy wynajęliśmy motopompę, firma ubezpieczeniowa powinna zwrócić nam koszty tych działań. Gdy wybuchnie pożar, starajmy się ugasić go wszelkimi możliwymi sposobami, ponieważ nawet…

Read More

Zabezpieczenie hipoteki

Zabezpieczenie hipoteki

Zaciągnięcie kredytu na dwadzieścia czy trzydzieści kolejnych lat naszego życia to dopiero pierwszy krok w kierunku posiadania własnego lokum. To też realne zobowiązanie wobec banku, często na setki tysięcy złotych. Jeśli bank pozytywnie wycenił naszą wiarygodność finansową na moment zaciągnięcia kredytu, nie oznacza to wcale, że będziemy zdolni spłacać go przez kolejne lata… Dobrze mieć pewność, że zobowiązania wobec banku nie pogorszą jakości życia naszej rodziny, gdyby wydarzyło się coś nieoczekiwanego. Ważne inwestycje życiowe wymagają od nas odpowiedzialności i troski o to, by były dla nas i naszych bliskich bezpieczne…

Read More

Obowiązki właściciela nieruchomości

Obowiązki właściciela nieruchomości

Właściciel domu jednorodzinnego zobowiązany jest systematycznie przeprowadzać niezbędne przeglądy oraz dbać o należyty stan techniczny swojego domu. Obowiązki właścicieli domów jednorodzinnych określa prawo budowlane (art. 62). Najistotniejsze z tych obowiązków to: – przeprowadzanie kontroli stanu technicznego instalacji gazowej (przynajmniej raz na rok); – przeprowadzanie kontroli stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych, wentylacyjnych (przynajmniej raz na rok); – przeprowadzenie generalnego przeglądu stanu technicznego budynku oraz znajdujących się w nim instalacji (przynajmniej raz na pięć lat). Są to sprawy o tyle istotne, że brak wymaganych przeglądów stanowić może podstawę do odmowy wypłaty…

Read More